알아두면 편한 부동산 정보
등기부와 건축물대장, 무엇이 다를까요?
서류마다 알려주는 정보가 다릅니다. 한 가지 서류로 모든 사실을 확인하기보다 주소와 현황을 서로 대조하세요.
등기사항증명서: 소유권과 권리관계
등기부는 부동산의 표시와 소유권, 소유권 외 권리 등을 살펴보는 자료입니다. 계약 상대방과 등기상 소유자가 맞는지, 담보권 등 확인할 권리가 있는지 봅니다. 계약 단계뿐 아니라 잔금 전에도 최신 내용을 다시 확인할 필요가 있습니다.
공식 자료: 찾기쉬운 생활법령정보 · 부동산 매매
건축물대장: 건물의 공적인 현황
건축물대장은 건물의 용도·면적 등 공적인 현황을 확인하는 자료입니다. 계약하려는 실제 공간과 대장의 주소·층·용도·현황을 대조하세요. 등기부와 대장의 역할은 같지 않으므로 어느 한쪽만 확인하고 다른 확인을 생략하지 않습니다.
공식 자료: 찾기쉬운 생활법령정보 · 부동산 매매 · 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템
현장과 계약서까지 대조하세요
계약서에 적힌 소재지·동호수와 현장, 관련 서류가 같은 대상을 가리키는지 확인하세요. 서류를 발급·열람하는 공식 서비스에서 최신 자료를 확인하고, 표기가 다르거나 권리 해석이 어려우면 계약에 앞서 확인받는 편이 좋습니다.
공식 자료: 찾기쉬운 생활법령정보 · 계약서 작성하기
일반적인 확인 순서를 정리한 정보입니다. 개별 계약의 권리관계·특약·신고 요건은 실제 서류와 최신 공식 안내를 확인하고, 필요한 경우 공인중개사나 법률 전문가에게 확인하세요.